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北京力推7折自住型商品房 或全国推广

发布时间:2013-10-25 02:18:10 来源:卡盟网 浏览次数:32 次
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9月房价同比涨幅位居全国的北京正在想办法稳定房地产市场。

昨日(10月23日),北京市住建委发布《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》(以下简称《意见》),这份被外界称为“京七条”的文件初衷为,进一步完善北京住房供应结构,支持居民自住性、改善性住房需求,稳定市场预期,促进长效机制建设。

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按照北京住建委发布的信息,2013年底前该市要完成不低于2万套自住型商品住房供地,今后还要根据市场需求情况进一步加大供地规模。明年拟推出5万套自住型商品住房。

伟业我爱我家副总裁胡景晖告诉《每日经济新闻》记者,“自住型商品房”属于商品房的范畴,不属于保障房范畴。据他判断,销售均价比同时段同品质商品住房低30%左右的规定,将会引导首次置业人群等待此类低价楼盘入市,短期内能缓解当前刚需楼盘供应不足的压力,降低目前北京楼市价格上涨的预期。

“京七条”围绕供给端

与以往调控对需求端的控制有所不同,“京七条”主要围绕供给端展开。

其具体内容条就称,加快自住型商品住房建设,是本市贯彻落实中央房地产调控精神,按照“低端有保障、中端有政策、高端有控制”的总体思路,完善住房供应结构,下大力气做实中端,支持居民自住性、改善性住房需求的重要举措。

《意见》认为,这对于当前稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展具有十分重要的意义。

自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。

在购房要求上,对户籍并没有明确限制,在北京具有购房资格的家庭,就可以购买自住型商品住房。符合本市户籍无房家庭(含夫妻双方及未成年子女),其中单身人士须年满25周岁或者经济适用住房、限价商品住房轮候家庭的可以优先购买。

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